Оформление дома в собственность

Добрый день, коллеги! Можно спросить в этой теме, чтобы не заводить еще одну юридическую? У меня участок в садоводстве, в собственность оформлен. На участке дом, построенный еще прошлым хозяином. В 2005 году мы вызывали специалиста из БТИ, на руках есть выписка из техпаспорта на дом и заверенная копия, но дом в собственность не оформлен. С тех пор ничего не перестраивалось. Я так понимаю, что собственность на дом надо оформлять, но не представляю, куда обращаться и с какими документами? Времени свободного почти нет, на работе аврал, буду очень признательна за подсказку!

1

Танча , недавно оформляла дом в собственность в местном МФЦ, потребовалось 2 вещи: кадастровый номер строения и документ-основание, в Вашем случае это договор купли-продажи. Если Вы делали тех. инвентаризацию строения (БТИ), то данные должны быть переданы в кадастровую палату, и строению должен быть присвоен кадастровый номер, его нужно узнать в местной кадастровой палате, затем в МФЦ.

2

pullava, спасибо. Документ-основание на дом или на участок? Попробую успеть заскочить в МФЦ, может, там подскажут, что надо в моем случае.

3

Мы оформляли дом через кадастровое агенство. Оплатили 10 тысяч. Они назначили день. Приехали.. обмеряли дом, внутренние помещения, составили поэтажный и покомнатный план, мы его подписали.. И все.. через две недели получили готовые документы в МФЦ.

4

Танча , только что прошла путь из МФЦ в БТИ, из БТИ в Росреестр, из Росреестра в Кадастровую палату, опять в МФЦ. На каждом этапе говорят разное. У меня оформлен техпаспорт в 2009 году. БТИ сказало, что передали все документы в Росреестр в 2012 году. Росреестр сказал, что ничего не получал. Поэтому нет кадастрового номера, без которого нельзя оформить дом в соственность. В Кадастровой палате посоветовали подать в МФЦ заявление о внесении сведений в ЕГРН на ранее учтенный объект недвижимости, приложить копию техпаспорта, копию документа на землю, план участка с адресом и межеванием. Заявление бесплатное. Должны дать кадастровый номер. После этого уже подавать на присвоение собственника дому. Пишу для всех, кому это может быть интересно. Была ведь и в юридической фирме, предложили сделать новый техпаспорт и все оформить за 40 тысяч. Поэтому решила сначала сама попробовать.

5

Svserg, Светлана! Вот через юридическую клмпанию ничего в вашем случае делать не надо. В крайнем случае сделаете, как писала Мари тысяч за десять. Я тоже только что этот путь прошла: кадастровые инженеры, обмер, документы готовы, можно относить в МФЦ

6

Oroma, дело в том, что мой участок - городская земля, и районное БТИ тоже запросило 40 тысяч. 10 - 12 берут в области, например, в Тосненском районе, я точно знаю, именно такие цены, у меня подруга делала. Поэтому пока жду ответа от МФЦ на моё бесплатное заявление. Нам, пенсионерам, нужно выкручиваться.

7

Svserg, мой первый визит в МФЦ закончился запросом в кадастровую палату сведений об объекте, ответ был отрицательный, но послали запрос в БТИ. Пошла в БТИ, там сказали, что запрос был, сведения отправлены, посоветовали на всякий случай подождать неделю и опять идти в МФЦ. Сходила, отправили повторный запрос, жду результата. Если сведения получены, то прихожу с документами на землю, оплачиваю пошлину и все ок.

8

Svserg, если у вас не получится оформить все по упрощенной системе, просто ищите по интернету кадастрового инженера, который сделает всю необходимую работу. Вам сейчас нужен технический план дома. Я и в Москве вынуждена была искать кадастрового инженера для выполнения работы прямо в центре города. Тут выбор даже больше. Нашла вообще за восемь тысяч и в приличной конторе. Так что не верьте, когда вам называют такие суммы

9

Oroma, я писала, что техпаспорт у меня сделан в 2009 году. На моё бесплатное заявление с задержкой в три недели пришёл ответ в лучших традициях канцелярита : в заявлении отказано в связи с тем, что внести в реестр нельзя, потому что дом уже в реестре. Консультант в МФЦ тоже долго вчитывалась, пока не поняла, что в этом отказе есть ссылка на кадастровый номер дома. На сегодняшний день уже подано заявление на оформление права собственности. Пошлина 350 руб. Как сказала моя подруга, остальные 39650 можно с чистой совестью пропить;))

10

Svserg, рада за вас. Хорошо то, что хорошо кончается.