Требуется коллективный разум форума. Наш дом построен на прочном и глубоком фундаменте (180см, бетон самый прочный), за выполнением работ и глубиной следили сами, а вот веранду мы решили пристроить позднее, и так как финансы ограничены, фундамент сделали не такой глубокий, как у дома, с домом связали арматурой, подозреваю, что без нас таджики рабочие под фундамент и того меньше. Все это было семь лет назад. С тех пор веранду ведет, она так и норовит оторваться от дома, по внешней стене огромные трещины, внутри пока просто трещины. Вопрос - можно ли как- то, без кардинальных изменений (снести и построить заново), закрепить веранду, чтобы она не гуляла по отношению к дому. У меня возникла мысль связать дом и веранду металлическими скобами, заделав предварительно трещину, и сверху, соответственно, тоже все покрыть раствором. Но не оторвет ли в таком случае часть дома?? Инженеры - строители и те, кто имел подобный опыт, отзовитесь! Заранее благодарна за советы.
Sdv14, - фундамент из свай на глубину фундамента дома + общая обвязка у веранды и дома. Шпильки (не скобы) разрушат, в результате, при такой пучинистости грунта, стены.
Ой-ёй-ёй, обидно то как! :(
Дом и веранда будут жить каждый своей жизнью, никакие скобы не удержат мощь пучинистых грунтов!
Знаю, что строения разделяют (и на крыше тоже), делают "прокладку", декором ее прикрывают и разрешают строениям двигаться отдельно.
Я бы обратилась к специалистам, кто мог бы показать что делал (было-стало). Вот как есть спецбригады, кто умеет подвалы осушать, так есть и те, кто решает и такие косяки...
Мы даже под крыльцо лили фундамент вместе с домом, потому что это тоже рвет неудержимо...
филифьонка, мы под крыльцо тоже вместе с домом Лили))), а вот веранду решили сделать позже. Главное надзора над не было. Спасибо за идею, будем думать. Вокруг дома - бетонная отростка, а перед домом плитка. Бурить и копать проблематично. У мужа эта идея тоже нашла понимание.
Sdv14, сваи - отступив 40см от стен веранды вкручиают сваи с обязательным их заполнением в зависимости от их вида (зимой я подробно про них говорила в какой-то теме как д. б. и как не д. б.), далее делают единую обвязку для веранды и дома из швеллера (стыки сваривают), т. е. это рама с поперечинами в зависимости от расположения фундамента - ох, как это объяснить-то ?!!:))) - вот на фундамент, если дом деревянный кладут бревна соединенные друг с другом, а на них уже ставят стены - вот эти бревна и есть обвязка.
У знакомых фундамент под гараж залили на метр меньше заданного. Стены, конечно, треснули. Они кусками откапывали ямы под стеной и наращивали заливку вглубь.
А так, что предложила филифьонка - самое распространённое решение.
Sdv14, обвязка дома полностью повторяет конфигурацию всех пристроек к дому при этом является единым целым, что позволет все пристройки обезопасить от отхождегия от дома и друг от друга. Понятно объяснила:)? или опять криво:)?
Поддержу филифьонка, уж лучше совсем отделить веранду от дома, даже сделать разумный зазор, и пусть гуляют относительно друг друга. Предусмотреть, чтобы крыша веранды при "гулянии" не подпирала крышу дома. Лишь бы подвижки были вертикальны.
С "бандажом" как-то все сложней и непредсказуемей. Ведь на величину выпирания влияет не только глубина заложения фундамента, но и нагрузка на фундамент от строения. Веранда, наверняка, легче дома.
Ворон, да это я пыталась объяснить что такое обвязка:)), ну, 'прокладка' между фундаментом и стенами: )), но дом не деревянный - а какой? - кирпичный, блочный...
Это хуже:( - да, делают 'бандаж' - по моей дороге недалеко от одной платформы есть церквушка около кладбища: была 'коробка', потом пристроили башенку. Башенка стала отъезжать в сторону без вертикального смещения - ее скрепили с 'коробкой' бандажом-обвязкой.
А здесь.... - надо вызывать специалиста, можно еще на форумхауз в спецтему зайти - может там уже было подобное обсуждение...
Эх, я так надеялась, что что-нибудь полегче будет)), этакое легкое и изящное решение, о котором я не знала. Может еще кто приедет с дач и что посоветует? Меня смущает обращение к специалистам, потому как приедет бригадир, посмотрит, а потом нагонят таджиков, за которыми только смотри. У нас перед воротами должны были выкопать дренажную канаву глубиной 140 см, положить на дно трубу и засыпать ее щебнем. А сверху бетонная площадка. Через год муж начал сбоку раскапывать, чтобы посмотреть, почему не работает дренаж, выяснилось, что выкопали и засыпали не 140, а 45 см. Подозреваю, что с верандой такая же история. Тут выяснилось, что фундамент веранды и фундамент дома связаны арматурой. Далеко не отойдет значит, но окно на веранде уже не закрывается. Разбирать площадку перед домом и отмостку долбить ужас как неохота.
sdv14, в коттедже напротив решили сделать балкон над входом, опереть его на колонны. Как делали крыльцо уже не помнили (надёжно ли оно для опоры). В результате раздолбили 1,5 м кирпичного крыльца и примерно 1 м бетона вниз, а потом всё собрали заново. :) Так что было бы желание.
sdv14, так надо обращаться в солидную организацию - никаких тюбетейкинов там нет, там работают специалисты:) Так дом-то с верандой из чего сделан?
(off если смогу встретиться с одним соседом с наших дач - он специалист по железо-бетонным основаниям в строительной гос-компании, то спрошу что, как и куда... но можно и погуглить или на форумхаусе почитать инфу...)
Дело-то не в отъедет веранда али нет, а дело в том, что ее будет тянуть вверх-вниз-вправо-влево. У меня, к примеру, пучинистость - столб вытягивает за весну на 30см вверх и 15см в сторону, это если на черную глину столб попал...
sdv14, чтоб серьезно ответить на ваш вопрос, очень мало исходных данных, как вы понимаете. Нужет анализ и экспертиза имеющихся строений, фундамента, схемы армирования, глубина заложения фундамента и и еще три страницы данных. Затем уже, после анализа, подбираются варианты решения, идет растет сметы и затрат. А так, это только поговорить. Могу дать контакты оргаизации, которая меняла мне фундамент под имеющимся домом, без сноса и переноса. Я вызывала три организации, чтоб выслушать три мнения и оценить три решения, в том числе и по затратам.
филифьонка, дом-то у sdv14 из чего: кирпич, блоки..?
Off я рада, что там картинки:)), но у меня только с форума фотографии грузятся:) - вот я и спрашиваю из чего дом-то, то, что он не из дерева понятно из постов:), а - из чего?
Тата, дом из блоков, потом слой смеси, потом сетка, потом опять слой смеси цементной. Всего 50 см толщиной. Да, гуляет веранда не слабо. Рогнеда, пришли мне в личку координаты организации, которая тебе понравилась? Пока склоняемся к пропилу и свободному плаванью веранды. Раздолбить площадку перед домом очень не хочется. Спасибо за советы. Конечно смотрим на разных сайтах, но опыт человека, которому уже сделали фундамент очень ценен.