Юридические вопросы

Коллеги, кто знает: при подаче документов в Росреестр для внесения в кадастр участка приходишь в московский филиал, они берут и рассматривают их тут же? или пересылают для рассмотрения в регион по месту нахождения земли?

1

Татьяна Б., по крайней мере в Свердловской области, кадастровые документы, на землю в пригороде, рассматривали и утверждали в вышестоящем филиале, а не в местном.

2

шнауцер, не совсем понятна вертикаль. У Вас можно на пригородный участок документы подавать в городе? У нас можно, есть три филиала в Москве, где берут документы на любой регион. Взять-то они возьмут, у меня вопрос, что с ними потом делают. Дозвониться не могу который день спросить у них, вот задала в тем, может кто сталкивался.

3

Татьяна Б., передают в местный районный филиал Росреестра, срок длительнее, чем напрямую в местный подать. Забрать готовый документ (выписку из реестра) можете по желанию -или где сдавали или в районном. Мы так участок покупали через агенство недвижимости

4

Рогнеда, а как Вы узнали, что будут передавать в местный филиал? об этом сразу предупреждают?

5

Татьяна Б., [2] да, отдавали в местный в пригороде, а там уже предупредили, что подписывает все кадастровые документы вышестоящий филиал в г. Екатеринбурге. Соседка ходила разбиралась, почему ей не подписали кадастровые документы на землю, её тоже отправили в Екб, так как они не подписали, а не местные.

6

Татьяна Б., [4] при передаче документов в Московский филиал у нас интересовались- где будем получать документы: в Москве или в Рузе

7

Татьяна Б., из моего опыта. С этой осенью пытаюсь оформить в Росреестре изменение границ участка. Во время покупки участка в 2002 году всё было сделано и получен кадастровый номер. Но теперь требуется уточнение границ (закон вышел). Мой участок в С.-Посадском районе. Пакет документов от геодезистов собран (вплоть до СД-диска), а подача его у нас только в МФЦ С.-Посада ( в самом Реестре приёма нет). Якобы в Москве есть одно место на Арбате, где принимают и пересылают в С-П. Первый раз подала -дело приостановили, потребовали невразумительную справку, ездила в Посад, геодезисты делали новый диск, отдала в МФЦ, опять приостановка. Ехать надо опять в С.-П. Я почти в отчаянии, потому что являюсь передаточным звеном какой-то странной несогласованности между геодезистами и Росреестром. Как разорвать, пока не знаю. Если, конечно, речь идет о Вашей проблеме.

8

Адлер Лариса, очень хорошо вас понимаю. Моя соседка по даче 5 раз подавала кадастровые документы с уточнением границ, все время отказывали, придумывая новую причину. А я в это время ждала, когда у них зарегистрируют, чтобы подать свои (там были сложности с общей границей). Махнув рукой, в середине декабря подала свои, через 10 дней документы подписали (удивлена была до...). И только когда мои кадастровые подписали, то потом и соседке подписали без звука. Почему они утвердили именно в таком порядке, не знаю. Видимо есть какая-то высшая логика, нам недоступная.

9

[7] вдогонку, как выяснилось впоследствии, геодезические карты в кадастровом бюро бывают сильно отличаются от архивных геодезических (кадастровых) карт Росреестра. Поэтому необходимо геодезистам сверяться с архивом ?-летней давности, может, там граница лесхоза (например) по-другому прочерчена, или было какое-то строение на этом месте, или вместо дороги была тропинка.

10

Татьяна Б., ой, вспомнила! А сейчас же не нужно в Росреестр. Можно же в МФЦ местный (а если участок в Новой Москве-то в любой московский МФЦ). Я в конце прошлого (уже позапрошлого) года в Рузе в МФЦ успела до нового года подать документы на регистрацию дома по дачной амнистии. Очередей нет, весь прием -15 минут, в субботу, удобно!

11

Адлер Лариса, мне в моём МФЦ, где живу в Москве, выдали памятку, что три филиала в Москве и ни один из них не на Арбате. Вот цитата, с чего начинается памятка: "Вы можете подать документы на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав на объект, находящийся в любом регионе Российской Федерации". Ваша проблема наверняка смыкается с моей, тоже придётся ездить соединять концы. Боюсь уже, что без посредника не обойтись, надо искать грамотного юриста и писать ему доверенность, а то ведь замотают.

12

Татьяна Б., "не нужно" трактуется очень расплывчато. Это самое я и выясняю. Куда приносить и кто конкретно рассматривает. Есть мнение, что там единый компьютер, в сеть заходит любой уполномоченный сотрудник и имеет любые данные. И с другой стороны, есть мнение, что берёт у гражданина документы любой уполномоченный сотрудник, в Москве вот те самые три филиала, передаёт по месту в территорию и только там в программме делается привязка и выносится решение, потом документы отправляются обратно, гражданин получает ответ там, куда сдавал. И появилось третье мнение [5], что сдавать можно где ближе, передаётся на место, там же привязка, а решение выносится в вышестоящем едином. Где правда - вот вопрос.

13

Татьяна Б., собираемся смотаться в С.-П. забрать "приостановку", посмотреть, что опять не так и думать куда подавать. Если не трудно, скиньте координаты 3-х филиалов в личку.

14

Адлер Лариса, координаты послала. А "думать" имхо уже не получится, пора обращаться к специалистам. Лучше всего в С-П найти типа как у нас "Геодезия", а ещё есть название на слуху "Геотоп" или сходное. Должны знать местные.

15

Татьяна Б., но ведь кто вам делал кадастровый (геодезию) план для подачи в Росреестр, должен точно знать, кто и где подписывает документ? По крайней мере кадастровое бюро, которое делала уточнение границ моего участка знала это точно, после это подтвердилось и из других источников. А в МФЦ можно в любое сдавать, хоть в соседнем городе или области. МФЦ как почта, принимают документ от посетителя, отправляют, получают ответ, отдают на руки.

16

Татьяна Б., вот со специалистами геодезии и общаюсь плотно и доброжелательно. И не только я, но и многие члены нашего СНТ. Схема такая: геодезисты (делают пакет и СД- диск), забираю и несу в местное МФЦ ( шнауцер, у нас берут только там), они пересылают в местный Реестр (одному и тому же оператору Трофимову), он рассматривает, придумывает причину "приостановки", отсылает в МФЦ (местное), они мне звонят, и всё но-новой. Пока не хочу платить деньги. Обидно, что имея кадастровый номер участка и желая "уточнить границы", ввязалась в этот маразм. Скорее, просто плюну.

17

Адлер Лариса, а причины приостановок? Что Трофимов "накопал"?

18

Рогнеда, пока была одна приостановка по двум причинам: 1-я, геодезист не подчеркнул в своём заключении, что зарегистрированного строения на участке нет, а лишь проставил дефис (знак - ) в необходимой таблице; и 2-я, не было представлено доказательство, что я пользуюсь этим участком более 15-ти лет в установленных границах. Пришлось приложить справку от председателя СНТ (хотя председателей за эти годы сменилось несколько). Теперь имею повторную приостановку, но не имею сил за ней ехать в Сергиев-Посад, поэтому причин не знаю.

19

Адлер Лариса, [18] попробую узнать, что можно сделать с таким Трофимовым, в смысле правомочны ли его действия -дважды приостановка. Заявитетелю один раз должны быть изложены письменно все замечания, причины и проч. Чтоб за каждой запятой гоняли, это все ж можно обжаловать. А в МФЦ по телефону не озвучивают?

20

Рогнеда, в МФЦ по телефону не хотят читать. Должность Трофимова -регистратор, а не оператор(неправильно его обозвала). Есть мысль съездить на приём к его начальству (именно, чтоб выкатил все замечания), но это будни. Жаль дочку - одно дело потратить субботу (хотя и этого жаль), а другое рабочий день. Сама без неё не могу. В любом случае надо прочитать 2-ой отказ и тогда принять решение. Всё равно, большое спасибо за участие.