Проект закона о земельных участках
Это просто нагнетают страсти?:
СМИ: Дачники рискуют стать бездомными
01 октября, 07:02 |
Как всегда по будням, "Yтро" представляет своим читателям подборку самых интересных материалов из свежей российской прессы.
Почему все проблемы с дачно-земельными отношениями у нас пытаются решить за счет дачников, разбиралась "Комсомольская правда". Дело в том, что уже который день в Интернете и СМИ бурно обсуждается проект закона о правовом режиме использования садовых, огороднических и дачных участков, обнародованный Министерством регионального развития РФ, отмечает издание. Главное из изменений таково: на садовых земельных участках (то есть землях садовых товариществ) могут размещаться только "хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан". Строить дачные дома, согласно законопроекту, разрешается лишь на участках, признанных "дачными". Последние обязательно должны находиться в пределах населенных пунктов. То есть на землях сельхозназначения, включая садовые товарищества, следует исключительно выращивать картошку и прочие овощи и фрукты. А дома строить - в черте деревни или поселка. "Если законопроект все же будет принят, то он обрушит дачный рынок, сделав оборот дачной земли невозможным в принципе, при этом резко спекулятивно вырастут цены на дома и участки, расположенные в деревнях, - считает Юлия Севериненко, генеральный директор компании "ЗемАктив". - Но вряд ли проект закона в таком виде будет принят, иначе это приведет к значительным социальным проблемам и судебным конфликтам".
lubov |
Москва |
01.10.2010 |
03:30:17 |
|
Поиск по теме >>
1
lubov, конечно, журналисты как всегда нагнетают страсти, они без этого не могут. "Если факт не жареный, его надо таким сделать" - это девиз наших СМИ.
Из уже построенных дач никого выгонять не собираются. Но возможно, кому-то придется переводить эти участки в иную категорию земель, что, кроме бюрократической волокиты, может повлечь за собой увеличение размера налога на землю.
Васька |
Москва |
01.10.2010 |
16:06:46 |
|
2
Васька, я так понимаю, что дело не в том, что выгонять не будут, а в том, что продать их в случае необходимости будет сложно... ?
lubov |
Москва |
01.10.2010 |
16:16:51 |
|
3
И это после того, как пообещали на дачах прописывать...
Murena |
Краснодар |
01.10.2010 |
16:29:14 |
|
4
Я надеюсь, что это поможет сдержать в Подмосковье строительство многоэтажных (выше 3-х этажей) домов, которые потом используют как гостиницы для нелегалов. Хочется, чтобы садовые товарищества остались садовыми. Как очаровательны старые дачные посёлки, которые совсем не похожи на современные грачевники.
Когеша |
Москва |
01.10.2010 |
17:09:17 |
|
5
[Строить дачные дома, согласно законопроекту, разрешается лишь на участках, признанных
"дачными". Последние обязательно должны находиться в пределах населенных пунктов.
]
У нас ДСК, то есть земли вроде как "дачные". Но до ближайшей деревни 2 км. Дорога на наши
участки начинается как раз после знака "конец населенного пункта". Мы что, тоже "незаконные"?
Celica |
Москва |
01.10.2010 |
17:12:54 |
|
6
Страшилка к посту Когеша, летом был репортаж по телевизору.
Некое лицо купило в СТ участок 6 соток, по периметру проложили фундамент и построили на своей территории 5-ти этажный многоквартирный жилой дом. Потом это лицо продало все это другому лицу или ООО, не помню, а те, в свою очередь, распродали квартиры в этом доме. Жители СТ во главе с председателем судятся, но там все сложно. Жильцы собственники своих квартир, имеют несовершеннолетних детей, не имеют другого жилья, и т. д.
Celica |
Москва |
01.10.2010 |
17:33:22 |
|
7
интересно, а как быть с оформленными домами? Учитывая, что во время дачной амнистии многие оформили. Сносить что ли? ИМХО, бред все это.
Roc |
Москва |
01.10.2010 |
18:15:50 |
|
8
На днях, вроде бы, Путин выступал. Говорил, что мол многие пожилые люди живут на своих садовых участках. Нужно им помочь,
например, строить магазинчики, транспорт и т. п.
NTor |
Киров (Вятка) |
01.10.2010 |
18:50:58 |
|
9
К [7]. Я читала, что грядущий закон не будет иметь обратной силы по отношению к домам на садовых участках, оформленным в установленном порядке. Сносить их не должны.
Полностью поддерживаю [4]. Именно несоблюдение нормативов (речь идет о садоводческих поселках, не о дачных) привело к постройке на садовых участках, земли которых относятся к сельскохозяйственным, огромных домов, таких же огромных хозяйственных построек, да и заборы по толщине и высоте соперничают с капитальными стенами. Я не против уединенного хозяйствования на своих участках. Но довольно часто мы стали иметь дело с нецелевым использованием земель - под ночлежки, обитатели которых не чураются воровства.
Законодатели с опозданием хотят принудить желающих проживать в котеджных поселках, но купивших землю в садовых товариществах, все таки оплачивать по полной программе свою загородную жизнь. Поэтому и звучат голоса о переводе застроенных садовых земель в дачные, или вовсе в ИЖС, с обязательным притягиванием всей городской инфрастуктуры. Пострадают, как всегда, простые садоводы. Жизнь в котеджных поселках будет им не по карману.
buhova |
Балашиха МО |
01.10.2010 |
22:02:16 |
|
10
Поставим лопаты в коридоре и всем скажем, что у нас сарай с евроремонтом.
чешка |
Чехов |
03.10.2010 |
09:43:06 |
|
11
Что там СТ! Деревня! Пушкинские места! Музей-" Домик няни Пушкин"! Половина домов в деревне с табличками "Дом находится под охраной государства" (советского образца)! Три года назад выяснилось, что ПОТЕРЯНЫ документы передачи земель от совхоза "ПАМЯТИ ИЛЬИЧА" новой администрации. И все дома деревни (Пушкинских времен) стоят на землях сельхозназначения! Нормально? Два суда проиграли. При этом землю простой бабушке оформлять в собственность-нельзя, а "шишечке" можно. А уже оформленные паспорта в счет не шли. Слава труду! Разобрались! Признали деревню.
Gалина |
СПб |
03.10.2010 |
23:32:24 |
|
12
кстати, дома в СНТ оформляются как нежилые, вне зависимости от их стоимости и количества этажей. Так что ничего нового не будет.
Roc |
Москва |
04.10.2010 |
13:55:36 |
|
13
У нас давно в правило вошло валить с больной головы на здоровую. Гораздо проще сделать всем одну стрижку под лысого, чем найти вшивого и подстричь только его.
И потом, что значит "не предназначенные для проживания" ? - имеется в виду без прописки? Так вся цивилизованная Европа без прописки живет. Получается, они все там - как наши нелегалы тут. И у нас давно муссируется тема об отмене прописки.
Чем мытарить нашего брата, садовода, новыми пректами, повергающими в шок, не лучше ли усилить работу с иммигрантами?
Или этот проект подразумевает более легкий процесс отъема земель в будущем, на всякий случай?
|
14
Возвращаясь к теме. Примерно месяц назад в нашем товариществе объявили, что надо каждому ехать в БТИ с документом о собственности на землю и заявлять свой домик, поскольку налог на строения теперь не собирается внутри товарищества, а будет присылаться еще одним "письмом счастья" из налоговой, после оформления в БТИ. А уж что там дальше - как говорится, "будем посмотреть".
|
15
Кошачья Мята, странно, по-моему товарищество никогда не имело отношение к налогам на строение, раньше оно собирало налог на землю, а с какого то времени (пару лет назад), этот налог перевели на персональное перечисление владельцам.
ПыСы. Наша налоговая г. Солнечногорска в то время, когда проходила кампания перевода на адреса владельцев, меняла руководство и в итоге потеряли наши документы (копии свидетельств на землю и копии паспортов с регистрацией) - в итоге члены нашего товарищества никто не получил данные квитанции и мы являемся по сути должниками по уплате налога на землю за пару лет. Пока никто и ничего нас не беспокоит:))
А регистрация домов (строений) дело лично каждого (пока это не является обязательным для ранее построенных в СНТ), и когда вы пожелаете его зарегистрировать, то и налог на строение будет приходить вам по месту регистрации
Лёна |
Москва |
11.10.2010 |
15:32:39 |
|
16
У нас вокруг Байкала почти вся береговая линия уже
раскуплена. Скоро потенциальные покупатели обратят внимание на
другие территории, в т. ч. и на наш красивейший распадок.
Есть мысль , перевести землю из СНТ в ИЖС. Реально ли это и
на сколько больше придется платить за участок? Боюсь, если
соседи узнают, нам плохо будет.
|
17
Лёна, у меня была похожая стуация, только налог. квитанция на землю не приходила только мне, а всем соседям приходила. Я сама ездила в налоговую(предварительно узнав в инете адрес, телефон, часы работы, необходимые документы, кстати, эти документы для разных налоговых почему-то разные), меня внесли в реестр, я заплатила за 2 года прошлых и получила квитанций на будущие.
А по поводу регистрации строений - ПОКА обязательности в этом нет( я думаю, пока идет дачная амнистия), но зато сейчас гораздо проще это сделать(буквально со слов, хоть от руки нарисовать), никто ничего проверять не будет(нам, по крайней мере, так сказали в нашем правлении СНТ). Как будет потом - неизвестно(БТИ, пожарники, СНиПы ?). Оформлять дома нужно тем, кто собирается что-либо делать с ними(продавать, оставлять(получать) в наследство и т. д.). Наши соседи поделились так: у кого *нормальные* дома, - регистрируют(или собираются это делать), у кого *так-сяк* не собираются(*живут одним днем*).
Золька |
Москва |
11.10.2010 |
21:12:25 |
|
18
Золька, сама в налоговую ехать не собираюсь, т. к. в моих действиях нарушений нет, буду ждать пока сами разберутся, либо пускай председатель едет. Тратить свое рабочее время на разборки жалко.
Про регистрацию строений так оно и есть - пока это не обязательно, но я, напрммер, регистрировала одно строение, т. к. все собираются к нам газ подводить, а без регистрации это не сделать. Для этого надо было пригласить (договориться о времени и привезти на своей машине) работника БТИ, он все замерил, составил планчик, который потом был оформлен БТИ и зарегистрирован в Регистрационной палате, и всего-то делов:)) Договориться (читай упросить), привезти, подождать пока оформят, ну и мытарства в рег. палате. Все как всегда, быстро и бесплатно:))
Лёна |
Москва |
12.10.2010 |
10:24:34 |
|
19
Лёна, ИМХО : спокойнее жить законопослушным гражданином.
Золька |
Москва |
12.10.2010 |
10:45:50 |
|
20
может, кто-нибудь подскажет заодно - нужно обязательно регистрировать дом в БТИ. Я в прошлом году зарегистрировала дом по амнистии - т. е. сдала документы в регистрационную палату, получила свидетельство о собственности. Теперь еще и в БТИ нужно регистрировать?
Roc |
Москва |
12.10.2010 |
12:27:51 |
|
Поиск по теме >>
|