Председатель СТ
Интересно, что за фигура председатель садового товарищества (или ДК)? Каковы его функции? Оплата его деятельности не значительна, да и деятельности вроде нет. Так в чем фишка?
Cara4va |
Краснодар |
03.04.2012 |
12:26:13 |
|
Поиск по теме >>
1
Cara4va, почитайте Устав Вашего СНТ.
|
2
[1]Устав, уставом. Вы Cara4va, примите участие в ревизионной комиссии. И вам, почти наверняка, откроется много чего интересного, таинственного, загадочного :)
|
3
Cara4va, на председателе все орг. вопросы, ведь СТ - это юр. лицо, а значит все, что касается например воды, электроэнергии, различные проблемы членов СТ, отчетность и взаимодействие с налоговыми органами, фондами, с хозяевами земли (если она у вас не в собственности, а в аренде) и др. И если вы не замечаете его деятельности и у вас нет вопросов, то это значит, что председатель работает неплохо.
захар |
Москва |
03.04.2012 |
12:59:46 |
|
4
Cara4va, ох, ну и вопросик, больной. (((
В разных местах по разному. У нас председатель ежемесячно сдает отчет в энергосбыт и платит по общему счетчику, который установлен на нашем трансформаторе. Договора с отдельными пользователями энергосбыт не заключает, хотя у всех есть счетчики. Потом, раз в год он отчитывается и платит земельный налог за весь земельный массив под нашим СТ. И то, и другое - пережитки глубокого прошлого, действующее законодательство из того же века. Я была бы счастлива сама платить за свой потребленный свет и свой земельный налог. Мне надоело выслушивать, что Вася, Петя, Маня не сдали денег, поэтому я кому-то что-то должна. Самое смешное, что выяснить, кто ж конкретно не платит невозможно, только путем прямого опроса населения, что не всегда бывает реально. Вот теперь скважину пробурили. Скважина опять-таки собственность СТ и по потребленной воде надо ежеквартально сдавать отчет.
Вроде деятельности немного и в нашем СТ участников - кот наплакал (маленький кооператив), но наш председатель умудряется довести всех до белого каления. Если трезвый. А если нет, то разговаривать с ним вообще невозможно. Все понимают ненормальность такой ситуации, но никто не желает быть председателем. Самая большая проблема - вся отчетность в районном центре в 70 км от Одессы, хотя сам дачный массив в 30 км. Ездить туда раз в месяц...
Готова за эту работу платить гораздо бОльшие деньги, чем сейчас.
|
5
Одесситка, Если земля приватизирована, Вы имеете возможность и право выйти из членов данного СНТ/СТ с условием заключения договоров на право пользования эл. сетями, водопроводом, дорогами на территории товарищества и прочими "благами" , на которые были потрачены средства, собираемые в виде целевых взносов. В этом случае, налоги на землю, Вы будете платить только за общественные земли, находящиеся в собственности или аренде товарищества. Договор на эл. энергию обязаны заключить, по типу и подобию индивидуальных застройщиков, находящихся в не пределов каких-либо нас. пунктов или жил. массивов.
пионер |
Санкт-Петербург |
03.04.2012 |
16:39:10 |
|
6
Cara4va, "Оплата его деятельности не значительна , да и деятельности вроде нет". Председателей тоже можно понять, они тоже люди - приезжают на дачу отдохнуть. захар, правильно написала про их работу, в основном она проходит в будни. А если у Вас есть вопросы создавайте ревизионную комиссию из людей владеющих юридическими и бухгалтерскими знаниями.
Полюш |
Москва |
03.04.2012 |
17:11:23 |
|
7
пионер, все гораздо сложнее. Трансформатор - собственность СТ, построен на взносы участников СТ. Энергосбыт не имеет к нему никакого отношения, они просто не смогут заключить со мной договор и взять на себя обязательство обеспечить меня электроэнергией, т. к. для этого транформатор должен быть у них на балансе.
Кроме этого, в договоре есть адреса сторон. А мы со своими дачными участками этих самых адресов лишены. Выделение адреса - очень муторный процесс. Если в России есть хотя бы решение Конституционного суда по этому поводу (или около этого повода - прописка на даче), то у нас я о таком не слышала. Не ставила себе цели разобраться в этом вопросе, потому что как представлю все это, мне проще с председателем поругаться.
И скважина - собственность СТ, построена на членские взносы. Участники СТ, осуществившие такие взносы, могут пользоваться водой без всяких налоговых последствий для СТ. Предоставление услуг по водоснабжению, во-первых, лицензируемый у нас вид деятельности, во-вторых, прибыльный вид деятельности. Т. е. для СТ возникает объект налогообложения, а это никому не надо.
|
8
Полюш, [6]Председатели-получают зарплату. Если их она не устраивает, то и не знай......
А вы сами пытались ревизионную комиссию создать? Прежде чем советовать, рекомендую. Люди в этой комиссии не получая денег будут тратить свои выходные. На просмотр в лучшем случае "серых" схем оплаты. В худшем смотреть на документы "с обоих сторон" подписанные.... одним лицом(председателем). Как член ревизионной комисии я пытался разобратся, с постоянно возникающими "долгами" перед содружеством СНТ. В котором наш СНТ даже не состоит!Тёмный лес!+ ещё несколько потерянных выходных.
Плюнул, бросил.
|
9
Сорокин, имею аналогичный опыт участия в ревизионной комиссии. Конечно, не утверждаю, что так везде, но государство наше ставит СНТ и их председателей в такие условия, когда четких правил работы нет или они постоянно меняются, и работать за малую зарплату в ущерб свободному, а то и основному рабочему времени будет только фанатик. Согласна с захар, если вопросов к председателю у вас нет, жизнь СНТ течет без проблем и председателя вы практически не видите - значит, председатель работает нормально.
|
10
Кошачья Мята, Это всё при том что бюджет СНТ растёт. Где то реально с экономили.
А где то срубили несколько деревьев за 20 т. и списали как некие долги содружеству. Странная схема. Капля в море из бюджета большого СНТ.
Я к тому что председатель, кроме проблем с госорганами, поставлен в условия постоянного приминения "серых" схем. Что бльшой соблазн при "маленькой" зарплате.
Ревизионная комиссия выявив это. Что должна? Я вот не знаю. Получается чистая формальность.
|
11
Сорокин, я не совсем понимаю что такое "содружество". А ревизионная комиссия должна вынести этот вопрос если не на общее собрание, то хотя бы на Правление, пусть председатель внятно разъяснит, кому и за что платил. Не секрет, что все хотят денег, и не всегда есть возможность провести какие-то расходы официально, вот и приходится прятать их в другие суммы, не из своего же кармана платить!
захар |
Москва |
04.04.2012 |
10:33:25 |
|
12
Тоже имею опыт работы в ревизионной комиссии. Причем ревизия сложная была, в тот период чего только не происходило. И трактор продавали, который на балансе числился, и к нашему трансформатору строительный городок временный подключались, и проч. Хватило одного раза, поняла одно, что в эти дела больше ни ногой. Ревизия показала, что все в порядке, но мы стали главными врагами бывшего главного бухгалтера на несколько лет. В ответ на предложение войти в правление отказалась категорически. Работы много, денег почти не платят, и в глазах окружающих правление «»
ЕАЕ |
Москва |
04.04.2012 |
11:54:36 |
|
13
захар, Правильней союз. Он владеет общей для очень многих СНТ дорогой и электролиниями. Пришёл я к ним. Спросил. откуда долги? Где договоры? Ответ:-Договоров не заключаем--Ни кого не принимаем и вас не примем-
Правление такую(бездоговорную)форму оплаты и практикует. С одной стороны я согласен, конечно не из своего кармана платить председателю. С другой стороны, не дойдём ли мы до сборов на озеленение Луны?:)Ревизионная комиссия осталась довольна(кроме меня). Общее собрание пошумело:)
|
14
Во главе с председателем «ничего не делает». Мне проще и спокойнее отдать взносы и еще какие–то суммы за одноразовае работы, например, за коллективное оформление документов на приватизацию. И отдыхать спокойно. Работы и на работе достаточно. ИМХО
ЕАЕ |
Москва |
04.04.2012 |
11:58:58 |
|
15
Сорокин, в нашем снт работает ревизионная комиссия, а (собрание и время) подобрали таких людей как я писала в посте [6], в дополнение ко сему ещё ответственные и порядочные, некомпетентные люди в ревизионной комиссии долго не продержатся.
Полюш |
Москва |
04.04.2012 |
13:23:15 |
|
16
Полюш, Замечательный ответ. То есть в тонкости вы просто не вникали. Собрание может кого то "подобрать"? Но если у вас всё так, я рад конечно.
Просто, взглядом со стороны и у нас всё волшебно:)
Я ж вам пишу про собственный опыт(конкретные вопросы по собственной практике ставлю.), а вы общие парадные фразы.
|
17
Сорокин, Рычагов давления на председателя у рядовых членов СНТ по закону нет. Максимум, что возможно - внеочередное собрание для переизбрания руководящих органов. Ни какие ревизионные комиссии не спасут от председательского "беспредела". Все обращения в суд о не выполнении решений общего собрания в плане денежных трат - это административная ответственность за не целевое использование ден. средств. И это всё, что можно добиться в суде (с учётом хорошей доказательной базы). Главный аргумент председателя: "ошибся, признаю" - и за "ошибку" максимально возможное наказание штраф, без возмещения материальных затрат, которые произошли в следствии "председательских" решений и действий. Вся работа СНТ строится на основании уставных документов.
пионер |
Санкт-Петербург |
04.04.2012 |
20:30:52 |
|
18
Наше СТ близко к городу, и большой процент домов используется под жилье постоянно. Ставится вопрос о передаче на баланс города трансформатора. Дорог не благоустраиваем, скважины у каждого свои. В , так называемом, правлении есть еще электрик и бухгалтер. Мне интересно, какие работы должен выполнять и или организовывать выполнение работ председать СТ? платить за облегчением жизни на даче нормально, лишь бы это не " собес" получался.
Cara4va |
Краснодар |
04.04.2012 |
23:29:54 |
|
19
пионер, Спасибо за ваш пост. [17]Это яркий пример обывательских фантазий.
Я видимо неясно выше написал. Что сам нашёл примеры отхода от устава и закона. То есть рычаг уже есть. Но зачем?
Я видимо так же неясно написал что, лично я, не собирался ни на кого давить. Революций не затевал. Хотел разобратся сам и другим донести. Но ни кому не интересно. И тут я становлюсь солидарен с ЕАЕ, деньги сдал и спи спокойно."Согласие есть непротивление сторон":)"Зарвётся" сменим!
Председатель вполне сменяем. Если есть другой кандидат. А он есть всегда(особенно в больших СНТ). И не надо тут потакать не настроениям типа "рычагов(управы) на председателя нет" или другой крайности "он мало получает, так и работает. Да и отдохнуть ему хочется".
Какие вообще могут быть внеочередные собрания? Вы серьёзно считаете что на них кто то пойдёт? И зачем,"горячку пороть"?
А уж ваши догадки про суд..............:)
Cara4va, в "так называемом" правлении не может быть штатных электриков и бухгалтеров. Председатель должен организовывать все возможные работы по жизниобеспечению.
|
20
Сорокин, я Вас полностью поддерживаю.
Мы живём в своей стране и все крутятся как могут. Что есть, то есть. Вот, наверное, типичная ситуация вообще. Какая то срочная работа. Есть даже деньги. Есть возможность найти "левака", без договора, в разы дешевле, чем официально. И что делать? Сэкономитить общие деньги и попытаться выкрутиться или ...? Вопрос вопросов. Какой бы наш мир не был (плохой/хороший) - он реальный. И лесть на амбразуры...?
И согласен с ЕАЕ[14].
мич |
Пенза |
05.04.2012 |
07:37:32 |
|
Поиск по теме >>
|