Здравствуйте, новый посетитель!
Сейчас 23.10.2017 08:55:46
Семена почтой

СПРОС

 
Умеете ли вы прививать древесные растения?
Да, и весьма успешно
Опыт был, но неудачный
Планирую научиться
Я против прививки в принципе
А разве древесные прививают?

Мои настройки
Регистрация
Карта WEBСАД в Московской области (388)
Карта WEBСАД в Ленинградской области (93)
Поздравляем с днем рождения
Правила регистрации и участия
FAQ - ЧАВО (часто задаваемые вопросы)
Поиск по сайту

АРХИВ ФОРУМА WEBСАД

Общие вопросы
 

Объединение двух участков в один по документам

Добрый день! У нас случилось великое счастье - соседи решили продать нам свой участок. После воплей радости возник вопрос: А можно ли объединить по документам два участка в один, ведь на сегодняшний день у каждого есть свой кадастровый номер и т. д.? Кто-нибудь проходил такую процедуру? А то правление СНТ уже радостно потирает руки в предвкушении двойных взносов с меня - ведь участков формально два))) Звонок в Регистрационную палату и в БТИ ничего не дал.

newratka18
Москва
28.05.2013
09:54:50
Поиск по теме >>


Показывать по постов

1

newratka18, если я правильно помню, взносы должны брать не с участка, а с члена СНТ. У Вас участки на одно лицо зарегистрированы? Советую заглянуть в Устав СНТ, там эти вещи в принципе должны быть прописаны. А в Регистрационную и в БТИ надо ехать, по телефону бесполезно.

Кошачья Мята
Москва
28.05.2013
10:00:02

2

Я в свое время покупала 2 участка рядом, один из них оформила на себя, а второй на мужа. Как выяснилось потом, сделала большую глупость, т. к. и взносы приходится платить за оба. Во время процедуры оформления председатель молчал, а уже потом сказал, что надо было на кого-нибудь одного оформлять:). А мой папа, прикупивший еще один участок по соседству со своим, но на имя того же владельца (в смысле, себя) взносы платит как один собственник, т. е. их не прибавилось.

Angela
Москва
28.05.2013
10:25:54

3

Если разобраться, за что платятся упоминиаемые взносы, то кого и кто хочет обмануть или у кого что выиграть? За землю (сотку) платили столько-то, теперь имеют вдвое больше, вот и вдвое большие взносы. Ладно. А что мы платим в СНТ - это целевые деньги, на конкретную обслугу. Дороги, содержание общих обочин, свет, охрана, ещё ряд.
Среди этого ряда есть зависящие от площади, а есть не зависящие, например, вывоз мусора. Вот и подсчитать, в каком отношении завясящие к не зависящим. Почему заимевший вдвое большую площадь не должен платить вдвое больше за вдвое удлиннившиеся общие дороги? За вывоз мусора - да, соглашусть, что производит он же, без увеличенимя семьи, мусора столько же, как и раньше.

Татьяна Б.
Москва
28.05.2013
10:45:45

4

Мне и не только для взносов (это я уточню у председателя, поняла), но и для последующего раздела между дочерьми. Один участок 9 соток, другой 7. Неровненько получается))) А в реальности это будет квадрат 40*40 м. примерно. Мы, конечно, спросим в Рег палате, но как нам чиновники отвечать любят, все знают.

newratka18
Москва
28.05.2013
10:53:43

5

newratka18, чтобы потом получить ровненько, надо сейчас завести новое, общее межевое дело, убрать в геодезии существующую границу между участками. Потом будет раздел, снова размежуют по завещанию (кому сколько отпишете) или по суду (поровну), и каждый новый владедлец откроет собственное межевое дело.

Татьяна Б.
Москва
28.05.2013
11:01:57

6

[5] Спасибо. Вот "общее межевое дело". Теперь хоть понятно, какие вопросы задавать.

newratka18
Москва
28.05.2013
11:33:18

7

Размеры взносов зависят от формулировки в Уставе вашего СНТ, если в нем записано, что взносы зависят от размера участка или с каждого участка, то будете платить как за два участка, не зависимо от того, что вы являетесь единственным владельцем. Если ничего не написано, то можно ссылаться на закон, согласно которому взносы платят члены СНТ, а для вашего случая это одно лицо.
Если плата с каждого участка, то в принципе конечно есть смысл объединить участки в один, но это повлечет за собой временные и денежные расходы по оформлению объединенного участка и возможно эти затраты будут соизмеримы с платой взносов за несколько лет. Выбор за вами.
У нас в Уставе записано об оплате пропорционально владеющим соткам (большинство владеет 6 сотками поэтому и радостно приняли эту формулировку для меньшинства), это не противоречит закону, т. к. в нем указано, что плата с членов, если не огворено иное в Уставе.

Лёна
Москва
28.05.2013
11:52:09

8

newratka18, весной по телевидению краем уха слышала, что будет закон, по которому садоводы будут обязаны платить взносы исходя из количества соток, а не участков. Можно поискать, вышел ли он, тот закон.

ЕАЕ
Москва
28.05.2013
11:52:29

9

newratka18, тоже по своим причинам интересовалась вопросом обьединения двух смежных участков в один. Вот что мне посоветовали: подавать документы к местному мировому судье об обьединении двух участков, а затем с решением суда топать в регистрационную палату и т. д. Честно говоря руки и ноги пока не дошли до реализации этого плана - но рано или поздно тоже сделать это придется.

сemel
Москва
28.05.2013
12:01:09

10

[8] Поищу, спасибо. [9] К мировому судье можно. Это не очень тягомотная процедура. [7] Почитаю Устав СНТ. У нас и 5 соток есть и 12. По 12-ть у самых старых участков, потом "мельчить" стали. Но старые этот Устав и писали))) Даже интересно, что в нем записано.

newratka18
Москва
28.05.2013
13:20:34

11

newratka18, Вы ознакомьтесь с уставом именно своего товарищества. Они, уставы, писаны на основе типового, но в каких-то конкретных вопросах могут и отличаться. У нас, например, за 2 и более участков при одном хозяине платится как за несколько. Правда с некоторой скидкой. И не важно - смежные или нет. Т. е. единицей измерения служит именно участок на плане, а не площадь.

мич
Пенза
28.05.2013
21:45:36

12

При обсуждении закона по налогооблажению земельных участков были предложения о необлагаемости до шести соток или о льготном налогооблажении. С учетом этого может быть выгоднее оставить 2 участка.

Alfi
Москва
28.05.2013
21:45:40

13

Alfi, это разные вещи - налог и целевые взносы. Земельный налог (пока) особо по корману не бьёт.

мич
Пенза
28.05.2013
21:53:40

14

А на мой взгляд так и надо оставить 2. А по наследству кому какой достанется жребием разыграть.
off дед мой в свое время дом построил о 8 комнатах и между детьми их так и поделил, номера все по очереди тянули. И никому не обидно было.

ЕАЕ
Москва
28.05.2013
21:53:57

15

[13]не бьет по карману пока. Согласна с Alfi[12] , на большие участки могут установить прогрессивный налог.

Mallva
Москва
28.05.2013
22:45:58

16

У нас всегда платили взносы в зависимости от размера участка. По-моему, это логично не только в отношении дороги, но и в пользовании водой, канализацией, ведь тот же полив участка значительно увеличивается (из взносов деньги идут на содержание и ремонт). И мусора с двух участков больше (выбрасывают ведь не только домашний, но и садовый). Потом, если предположить, что все купят по 2-3 участка, а платить будут как за один, доходы СНТ сократятся, что не выгодно всем.

Nigma
Москва
28.05.2013
22:56:07

17

[15], Вы правы - может быть всё, даже чего и не может быть. По моему, никто на верху не знает, что толком делать с СНТ. В этом году на собрании объявили, что земельный налог повышается в 15-25 раз в зависимости от расположения дачного массива. Была информация, что некоторые умники предложили приравнять владельцев садовых участков к производителям сельхозпродукции, и таким образом ввести налог на овощи-фрукты. Может быть всё... За почти 40 лет моей дачной "жизни" (с середины 70-х) чего только не было.

мич
Пенза
29.05.2013
06:07:02

18

Передел границы на "пополам дочерям" только в одном случае неудобен - если раньше на каждом участке были строения с привязкой к старорежимным установкам о размещении домов. Помните, было разрешено чётко столько-то от межи в ту сторону, столько-то в другую? Если строений нет, вопрос снимается, дети поставят дома по-своему, да теперь вроде и не так строго.

Татьяна Б.
Москва
29.05.2013
07:59:54

19

мич, конечно, я понимаю, что налог и целевые взносы это разные вещи, но на вопрос надо смотреть шире по возможности. У нас целевые взносы оплачиваются с участка ( 10 соток) и не важно сколько в семье участков и на кого они оформлены. Считаю это правильным.

Alfi
Москва
29.05.2013
11:30:15

20

Наверно, объединение двух участков в один нужно не только в связи со взносами. Предположим, человек хочет построить на получившимся из двух большом участке дом. Не получится так, что полдома окажется на одном участке, полдома на другом? Или на одном весь дом целиком, а другой участок - пустой? Как это строение потом зарегистрировать?

Zoya
Москва
29.05.2013
20:57:08


Показывать по постов
Поиск по теме >>
 
В начало
 
2013
М.Н.С.: С Новым 2014 годом! 48
Profit: Маленькие хитрости 97
Уссурочка: Делимся хорошим настроением 112
dar-red: Термореле 20
websad: Фоторедакторы, вопросы о работе с цифровой фотографией 82
Lilith: Давайте делать чудеса сами! 137
Irina76: Расширение участка 12
sofina: Документы садоводов-огородников 18
Profit: Корчевание пней 67
Riitta: Фитопатология. Перевод с русского 7
AGU_2: Короед. Сплошная санитарная порубка 2
adrenalina: Литература по физиологии и защите растений 8
she03: Готовим сад к зимовке 134
lysinda: Мульча, отсыпка и мульчирование 55
мышка Серафимка: Вопросы о грибах 146
Василиса Владимировна: Бассейн в саду 64
Тычинка: Садовые измельчители. Все "за" и "против" 69
Васька: Бактериальный рак корней (возбудитель - Agrobacterium) - что можно предпринять? 40
Nigma: Осенние краски 8
Кудряшка Сью: Вопросы экологии и пр. 39
websad: Щебеночные дорожки 60
websad: Поливочные шланги 84
Profit: Химический ожог 72
poljanka: Затапливаемый участок. Стоит ли связываться? 36
lysinda: Дорога на дачу или "День Замученных в Пробках" 52
Волошка: Вредители в огороде 53
websad: Воровство растений 177
dar-red: Насекомые 2013 161
Mallva: Универсальные средства от болезней растений 8
Васька: Сорняки-2013 345
websad: О газонах 125
ленчик39: Вредители и болезни на плодовых 56
ivi-ivi: Грызуны, кроты и прочие вредители в саду 178
websad: Говорим и пишем правильно ботанические термины 194
Олька В.: Апрель: садовые работы 43
Ирис-кис-кис: Как выбрать участок 74
sdv14: Вести с полей 210
websad: Рассказ с продолжением... 147
websad: Гидрогель: вопросы и эксперименты 84
websad: Борьба с клещами 104
UK: 10! C юбилеем, WEBСАД! 184
Галиме: Опять о "химии" в саду 240
Кудряшка Сью: Полезные насекомые - друзья нашего сада 52
websad: Конкурс WEBСАДа 'Гордость сада - древесные' 60
Lenysik: Утилизация/компостирование растительных остатков 252
aaaLeto: Компоненты почвы 35
Lenser: Вопросы экологии и пр. 71
лое: Наследство 32
SElen: Популярные садовые книжки 0
LLL: Использование садового пылесоса для очистки хвойных растений 4
ветка ростов: Налог на недвижимость 53
websad: Мульчирование 173
В начало
Энциклопедия декоративных садовых растений Каменистый садик
Рейтинг@Mail.ru
Администрирование сайта - E
Дизайн и программирование - ZX
© WEBСАД® 2006 Все права защищены
При использовании материалов
ссылка обязательна