Здравствуйте, новый посетитель!
Сейчас 21.11.2017 18:43:22
Семена почтой

СПРОС

 
Умеете ли вы прививать древесные растения?
Да, и весьма успешно
Опыт был, но неудачный
Планирую научиться
Я против прививки в принципе
А разве древесные прививают?

Мои настройки
Регистрация
Карта WEBСАД в Московской области (388)
Карта WEBСАД в Ленинградской области (93)
Поздравляем с днем рождения
Правила регистрации и участия
FAQ - ЧАВО (часто задаваемые вопросы)
Поиск по сайту

АРХИВ ФОРУМА WEBСАД

Общие вопросы
 

Расширение участка

Знаю, что расширять участок можно только за счет ничейной территории, и все должно оформляться по закону, иначе потом могут возникнуть неприятности. Может кто подскажет, сосед говорил про какой-то забор, что можно присоединять к своему участку из ничейной территории то ли 3, то ли 4 метра без каких-либо оформлений. Есть ли такой закон?

Irina76
Череповец
24.11.2013
02:52:31

1

Irina76, насколько знаю, то наоборот. По дачной амнистии если при оформлении в собственность ещё не оформленного участка окажется что фактическая площадь больше (в определённых пределах, не в разы) плановой, то оформить могут по факту, по результатам обмера. Если же прирежите территорию после, то "в тихую" пользоваться конечно же можно, но земля будет не ваша. Земля вообще то не может быть "ничейной".

мич
Пенза
24.11.2013
05:08:04

2

Понятно, что-то такое слышала, надо, значит, межевание заказывать, у нас еще забор пока не стоит, а баня чуток выезжает.

Irina76
Череповец
24.11.2013
13:47:54

3

Irina76, Вы узнайте кому земля принадлежит. Как справедливо заметил мич,"ничейной" не бывает. От этого в том числе будет зависеть, отдадут вам чего либо или нет.

Сорокин
Москва
24.11.2013
14:25:47

4

Irina76, не буду касаться вопросов межевания и оформления. тут тьма нюансов. У нас в садоводстве многие расширили свои участки за счет внутренних дорог и проездов ("ничейное" же место пропадает). Пожарники оштрафовали садоводство на серьезные суммы (для проезда пожарных машин требуется определенная ширина, у них видимо есть определенные нормативы). На последнем собрании решили - кто не перенесет забор на границу своего участка - будет оплачивать эти штрафы лично. Имейте такие ситуации в виду.

ПМЮ
Петербург
24.11.2013
14:30:56

5

Все правильно-ничейной земли нет-это земля СТ, поселка, села, деревни, города. Соответственно, при оформлении земли в собственность нужно будет согласовывать документы с правлением СТ, сельсоветом или прочими органами местного самоуправления. По дачной амнистии можно было (не знаю действует ли это сейчас, занималась оформлением 3 года назад) присоединить не более 4 соток земли- мы, не зная об этом, уложились в эти рамки. Сельсовет подписал, чему, честно говоря, я удивилась. Но у нас угловой участок , перед которым пустырь с электростолбом и водяной колонкой. Вот к ним мы и подвинулись, так что никому особо не навредили и проезжую часть не сузили. Ниже по улице случилась конфликтная ситуация- одни хозяева решили прикупить кусочек земли прямиком перед палисадником соседей-некуда ставить машины,- обратившись на открытые торги. Пока не ясно чем закончится сия история, что-то было слышно про суды.

Фатьма
Казань
24.11.2013
16:21:29

6

Irina76, советую обратиться вначале в местные органы, может волость, или район, не знаю, что у вас, а после уточнения владельцев земли в грамотную фирму по межеванию, т. к. у них специалисты по земле дешевле, чем обычные юридические фирмы, а вообще это очень индивидуально и если оформлять документы вам могут сделать два кадастровых плана, в общем интернет вам мало чем поможет, т. к. эти вопросы решаются очень трудно и индивидуально. Упорства и удачи.

sofina
СПб
24.11.2013
22:35:39

7

По поводу присоединения не более, чем 4 соток. Это не совсем верно. На самом деле, можно присоединить к вашей законной земле дополнительный участок обрабатываемой вами земли площадью не более законодательно установленной (для вашего региона) минимальной площади земельного участка. У нас в Новосибирской области это 6 соток. Т. е. считается, что на 6 сотках уже может быть сформирован отдельный полноценный участок.

lgd04
Новосибирск
25.11.2013
15:23:14

8

Я этим вопросом тоже недавно озадачилась. По закону бесплатно можно присоединить 10% от площади вашего участка. Все остальное за денюжку, но (все правильно)не больше площади законодательно установленной минимальной площади земельного участка. Но вот вопрос, как оформить эти 10%? Мы уже по садовой амнистии все оформили, межевание сделали. А оформляют эти 10% как ошибку при межевании. Теперь у нас встал вопрос, откуда начинать? То ли новое межевание заказывать, то ли в администрацию идти за разрешением.

Petrofka
Нижний Новгород
25.11.2013
17:09:33

9

lgd04, не буду спорить, но мне было озвучено -4 сотки. Может, это наша местная норма? Petrofka, мы сначала обратились за межеванием, а потом с пакетом документов собирали согласования-подписи.

Фатьма
Казань
25.11.2013
21:13:20

10

Petrofka, [8] а не подскажете реквизиты закона про бесплатное присоединение 10% от площади участка. Спасибо!

Юлия
МО, пос. Малаховка
27.11.2013
12:08:21

11

Юлия, пошарила по своим закладкам-нашла только вот эту http://lex-ter.ru. А закон "О землеустройстве" 78-ФЗ от 18.06.2001

Petrofka
Нижний Новгород
27.11.2013
12:53:26

12

Юлия, в ответ на ваш вопрос стала копать глубже. Все это в рамках дачной амнистии. Размер земельного участка регулирует статья 20 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Конкретные цифры в законе каждого региона свои. А 10%, по комментариям юристов, в случае, если размеры участков в регионе не установлены законодательно.
"Статья 20. Основания приостановления проведения государственного кадастрового учета земельных участков или отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков...
3. В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если:...
площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Конкретно по 10% пока не нашла ничего.(В юридических документах). Только комментарии юристов. Будем искать дальше.
Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 октября 2011 года № 22781-ИМ/Д23 была доведена до органов кадастрового учета позиция о том, что в случаях, предусмотренных п. 1 части 5 ст. 27 Закона о кадастре могут быть применены только минимальные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом. В иных случаях уточненная площадь земельных участков не должна превышать площадь, внесенную в государственный кадастр недвижимости, на величину более чем десять процентов.

Petrofka
Нижний Новгород
28.11.2013
12:54:03

 
В начало
 
2013
М.Н.С.: С Новым 2014 годом! 48
Profit: Маленькие хитрости 97
Уссурочка: Делимся хорошим настроением 112
dar-red: Термореле 20
websad: Фоторедакторы, вопросы о работе с цифровой фотографией 82
Lilith: Давайте делать чудеса сами! 137
sofina: Документы садоводов-огородников 18
Profit: Корчевание пней 67
Riitta: Фитопатология. Перевод с русского 7
AGU_2: Короед. Сплошная санитарная порубка 2
adrenalina: Литература по физиологии и защите растений 8
she03: Готовим сад к зимовке 134
lysinda: Мульча, отсыпка и мульчирование 55
мышка Серафимка: Вопросы о грибах 146
Василиса Владимировна: Бассейн в саду 64
Тычинка: Садовые измельчители. Все "за" и "против" 69
Васька: Бактериальный рак корней (возбудитель - Agrobacterium) - что можно предпринять? 40
Nigma: Осенние краски 8
Кудряшка Сью: Вопросы экологии и пр. 39
websad: Щебеночные дорожки 60
websad: Поливочные шланги 84
Profit: Химический ожог 72
poljanka: Затапливаемый участок. Стоит ли связываться? 36
lysinda: Дорога на дачу или "День Замученных в Пробках" 52
Волошка: Вредители в огороде 53
websad: Воровство растений 177
dar-red: Насекомые 2013 161
Mallva: Универсальные средства от болезней растений 8
newratka18: Объединение двух участков в один по документам 32
Васька: Сорняки-2013 345
websad: О газонах 125
ленчик39: Вредители и болезни на плодовых 56
ivi-ivi: Грызуны, кроты и прочие вредители в саду 178
websad: Говорим и пишем правильно ботанические термины 194
Олька В.: Апрель: садовые работы 43
Ирис-кис-кис: Как выбрать участок 74
sdv14: Вести с полей 210
websad: Рассказ с продолжением... 147
websad: Гидрогель: вопросы и эксперименты 84
websad: Борьба с клещами 104
UK: 10! C юбилеем, WEBСАД! 184
Галиме: Опять о "химии" в саду 240
Кудряшка Сью: Полезные насекомые - друзья нашего сада 52
websad: Конкурс WEBСАДа 'Гордость сада - древесные' 60
Lenysik: Утилизация/компостирование растительных остатков 252
aaaLeto: Компоненты почвы 35
Lenser: Вопросы экологии и пр. 71
лое: Наследство 32
SElen: Популярные садовые книжки 0
LLL: Использование садового пылесоса для очистки хвойных растений 4
ветка ростов: Налог на недвижимость 53
websad: Мульчирование 173
В начало
Энциклопедия декоративных садовых растений Каменистый садик
Рейтинг@Mail.ru
Администрирование сайта - E
Дизайн и программирование - ZX
© WEBСАД® 2006 Все права защищены
При использовании материалов
ссылка обязательна