Здравствуйте, новый посетитель!
Сейчас 11.12.2017 06:42:46
Семена почтой

СПРОС

 
Умеете ли вы прививать древесные растения?
Да, и весьма успешно
Опыт был, но неудачный
Планирую научиться
Я против прививки в принципе
А разве древесные прививают?

Мои настройки
Регистрация
Карта WEBСАД в Московской области (388)
Карта WEBСАД в Ленинградской области (93)
Поздравляем с днем рождения
Правила регистрации и участия
FAQ - ЧАВО (часто задаваемые вопросы)
Поиск по сайту

АРХИВ ФОРУМА WEBСАД

Дачные дела
 

Правильно ли проведена регистрация купли-продажи участка

Уважаемые форумчане! Два года мы с мужем искали земельный участок в СНТ с домом... в 2007 г. даже приобрели просто участок земли осенью, а весной 2008 снова продолжили поиски все-таки с домом. Результат - мы нашли-таки то, что нам очень понравилось, оформили все и уже потихоньку обживаемся, но... мучает меня слмнение - правильно ли нам зарегистрировали договор купли-продажи.
По порядку - в сентябре 2008 г. заключили договор купли-продажи с продавцом, сдали на регистрацию в ФРС Тульской обл. Заокского р-на. В октябре я получила свои документы: вс-во собственности на землю, св-во собственности на дом с постройками и договор купли-продажи. Почему-то на договоре купли-продажи не стоит _штамп ФРС_. Я - к самому главному в этой конторе с вопросом - правильно ли? Он мне сослался на какое-то Постановление от 2001 г. о том, что при покупке зесли с постройками теперь штамп не ставится.
Извините за длинный текст - прошу совет или ссылку на сайт, может, кто покупал-продавал недавно, или просто знает, правильно ли это - ответьте, пожалуйста... Спасибо.

Алфа
Москва
04.12.2008
11:17:04

1

Возможно кто знает ответ на этот вопрос, ответит. А пока зайдите на этот сайт http://snt.org.ru/phpBB2/viewforum.php?f=4

ВВ
Москва
04.12.2008
23:03:24

2

Алфа, не беспокойтесь - если Вам выдали СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве собственности на дом и СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве собственности на землю - значит Ваши права ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ (эти документы - подтверждение возникших прав). В свидетельствах есть сведения о номере регистрационной записи (о возникновении права собственности) в Госреестре прав, а в строке "Документы-основания" - описание договора купли-продажи (между кем заключен, дата заключения, дата регистрации этого договора и номер регистрационной записи).

L_miss
Балахна, Нижегородская обл.
05.12.2008
11:41:44

3

Вы ничего не написали про постановку на налоговый учет своей недвижимости. ИМХО, Вам не помешает проконтролировать вопрос с уплатой в будущем налогов на землю и имущество. Срок рассылки уведомлений за этот год уже прошел (по крайней мере я уже получила уведомление на авансовый и годовой платежи из ИФНС г. Щелково). Регистрационная палата сейчас передает в налоговые инспекции данные о регистрации прав собственности и на Вас автоматически должны в налоговой завести лицевой счет. Но некоторые налоговые инспекции запрашивают дополнительно копии документов типа ИНН.

buhova
Балашиха МО
05.12.2008
21:04:42

4

налоговые у нас обычно никуда не торопятся. Я с 2004 года жду уведомление на земельный налог. На машину налог пришел через 3 года после покупки.

Roc
Москва
05.12.2008
23:14:55

5

Граждане, спокойно. Обязанность уплаты земельного налога возникает с момента получения уведомления от налоговой. Если не прислали - вы не виноваты.

SElen
Загорянка, МО
05.12.2008
23:29:23

6

Алфа, у меня договор купли продажи (с постройками)годичной давности, от ноября 2007 года- на последней странице 2 штампа + 2 печати. На штампах написано: зарегистрировано право собственности на землю, на втором-на дом , номера записи в ФРС и дата и внизу 2 печати. Договор с планом прошит и заверен нотариусом. Но это я говорю как у меня, может у вас там другие порядкии я согласна с L_miss, оснований для беспокойства у вас не должно быть.

Topolek
Санкт-Петербург
06.12.2008
00:58:50

7

Алфа, чего Вы мучаетесь? Зайдите к любому нотариусу и покажите свои документы. У нас в стране для нотариата одни правила и порядки регистрации. Сразу скажут, что в документах верно, а что нет.

Эола
Москва
06.12.2008
01:10:44

8

Ленинский р-н Тульской области, договор от июля 2008, на нем стоит только штамп "Экземпляр покупателя", более никаких печатей нет.

bb
Москва
06.12.2008
08:38:24

9

Договор купли-продажи не нуждается в регистрирации. Регистрируется только переход права от продавца к покупателю. Вот договор дарения, например, подлежит обязательной регистрации. У Topolek, договор, видимо заверялся нотариусом, что в случае купли-продажи необязательно.

irinava
Иваново
06.12.2008
10:22:37

10

Мне очень хотелось убедиться, что моя земля везде числится моей. И я убедилась, что не торопятся везде: даже для внесения изменений о собственнике в кадастровое дело я сама подавала документы в земельный комитет. Зато теперь я точно знаю (брала выписку), что земля числится за мной.

buhova
Балашиха МО
06.12.2008
11:47:10

11

Спасибо большое за ответы, советы!
Прямо какое-то раздвоение-растроение мнения у меня на мой вопрос...
То ли такие порядки именно в ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, то ли неправильно оформлено...
Опять поеду-ка я в Заокский, мне надо в Кадастровую Палату и в Налоговую - у них уточню, правомерен ли такой дог. к.-пр.
Спасибо большое, уважаемые форумчане-вебсадовцы, очень приятно иметь возможность послушать (т. е. почитать) мнения единомышленников-единотруженников...

Алфа
Москва
06.12.2008
23:08:22

12

Алфа, свой кадастровый номер, адрес и налог на землю можно посмотреть в и-нете. Тема д. б. в архиве. Кажется, "налог на землю" искать надо.

Ворон
Москва
06.12.2008
23:22:47

13

Ворон, пока у меня кадастровый Продавца, т. к. покупали мы по простой письменной форме.
Вот я и хочу поехать в Кадастровую Палату, дабы получить СВОЙ кадастровый номер... Честно говоря, не так он уж мне и нужен, иду туда скорее, чтобы проверить свои сомнения насчет правильности регистрации договоре к.-пр...

Алфа
Москва
07.12.2008
00:00:52

14

Кадастровый номер участка не должен меняться, если только он не был условным (с черточками), это как адрес. Меняются сведения о самом участке - собственник, обременения. Именно эту информацию заносят с опозданием. В моем случае я занималась приведением в порядок этих сведений через год после сделки, как раз потому, что не получила в установленный срок уведомление на уплату налога. Мои "обидчики" - чиновники Щелковского района МО. Но ситуация везде примерно одинаковая.

buhova
Балашиха МО
07.12.2008
11:08:07

15

Ну да, конечно же, поменять не номер кадастровый, а сведения обо мне чтобы там были...
Перед нашим участком имеются 2 сотки земли (полянка), выход на которую имеем только мы, в следующем году начну действовать, еще не знаю с какой стороны, чтобы эти соточки прикупить.

Алфа
Москва
07.12.2008
12:50:13

16

к [12] узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру можно здесь http://map.kadastr.ru/Land.MapExtra.Web/

Gafti
Санкт-Петербург
08.12.2008
00:59:40

17

irinava, [9], немного не так: договор продажи не нуждается в нотариальном удостоверении (он может быть заключен в простой письменной форме, а нотариат - по желанию сторон), а вот регистрация в ФРС - обязательна, и регистрация всегда прходит в два этапа: 1) регистрируется договор продажи; 2) регистрируется переход права собственности. В своих Свидетельствах всегда можно посмотреть - там есть две записи о номерах регистрации в Едином госреестре прав, и номер записи о регистрации договора всегда предшествует номеру записи о регистрации перехода права собственности (т. е. сначала регистрируют договор, а затем переход права).

L_miss
Балахна, Нижегородская обл.
08.12.2008
01:12:37

18

К [17]: Единственное место, где происходит переход права собственности с одного владельца на другого - это УФРС (Управление федеральной регистрационной службы), и единственное место, где обязательно должны быть внесены записи о смене владельца - это Единый государственный реестр прав. Все остальные инстанции - вносят сведения о смене владельца только после того, как УФРС пришлет им сведения о прошедшей сделке, поэтому их там может и не быть какое-то время. Поэтому отсутствие таких сведений в налоговой и в кадастровой палате - не повод для беспокойства.
Алфа, а для пущего спокойствия, если хотите ещё раз удостовериться - можете обратиться с заявлением в ФРС с просьбой выдать вам Выписку из Единого гос. реестра прав о зарегистрированных правах - вам выдадут документ, где будет указано, кто на сегодняшний день собственник недвижимиости. Но это уже дублирование действий.

L_miss
Балахна, Нижегородская обл.
08.12.2008
01:44:18

19

Алфа, у нас такая же ситуация. Мы сходили в сельсовет: у нас дом в деревне. Там нам сказали, что надо выкупать по кадастровой стоимости земли. У нашего участка она не очень маленькая. А нет ли там каких-нибудь понижающих коэффициентов? Ведь на этих 2 сотках ничего не построишь?

IV
Москва
08.12.2008
12:47:38

20

IV, знаю, что пенсионерам (одиноким?) идет 50% скидка на налог за землю. Может и с выкупом есть варианты?

Ворон
Москва
08.12.2008
13:56:16

21

Можно вместо выкупа взять в аренду.

semicvetik
Москва
10.12.2008
02:28:02

 
В начало
 
2008
Мари: Отопление в рубленном доме с печкой 68
Vadim Kuleshov: Выращивание винограда 33
Grandad: Формирование плодовых деревьев 314
Kysja: Солнечные батареи, реально ли? 25
Mia-Mia: Что в саду сделано только дамскими руками? 209
Незабудка: Артишок в цветочной композиции 16
chumachok: Печь для бани 8
Светлана_З: Как заставить плодоносить черноплодку 16
Муська: Вопросы о фундаметах домов 56
копатель: Размеры и форма крон плодовых деревьев 28
chumachok: Лак 68
Волошка: Яблоня заболела, помогите определить болезнь 49
Михаил М.: Камень для дренажа 182
Fleur: Как обезопасить участок от сточных вод 36
дачник 1: Прививка плодовых 10
одесситка: Инфракрасные обогреватели 22
Михаил М.: Грибы на участке 78
Даша: Корни на стволе яблони 19
IrisA: Забор с юга 26
Роза Мимоза: Яблоня из семян: кто пробовал и что из этого вышло? 23
Tusya: Пропитка для дерева 13
Михаил М.: Нужен ли дренаж? 36
Михаил М.: Дерево или пенопласт? 26
Лидия Васильевна: Ежевично-малинный гибрид 10
Роза Мимоза: Где строить баню, сарай и другие хозяйственные постройки? 27
С.Е.: Активный источник тепла (настоящий глумёж) 700
Михаил М.: Как лучше пересадить вишню? 20
элинн: Проблема с погребом 32
Надина: Насосные станции 29
Mallva: Новое применение пластиковых бутылок для спасения деревьев 26
Горянка: Про стройку 79
liga l: Зимняя защита открытой веранды 59
gmu: Всегда ли нужна отмостка? 44
переменчивая: Обработка почвы осенью 82
gmu: Чёрный рак яблони 26
bb: О торфяных туалетах 24
Вонна: Комбинированная вагонка 58
websad: О винограде 56
Евгения1: Бензиновый генератор 21
Михаил М.: Дезинфекция почвы в парнике 12
alexej: Аренда леса рядом с участком 14
Михаил М.: Пассивный источник тепла 195
chumachok: Нужен совет по печке 17
viola: Как избавиться от грибка в подвале? 25
мадам лемуан: Посев ржи после картофеля 16
Mumimama: Посадка яблонь на "клумбы" 20
Зуля: Вопросы по землянике/клубнике 15
umka_: Настурция 19
Nigma: Кому хрен не страшен? 34
Topolek: Гадюка на участке 98
elenaluncva: Вопрос про черноплодку 44
TSH: Когда пересадить виноград? 30
LLL: Как отвадить соседских котов 55
irinakir: Дорнит как ограничитель корней 9
Nigma: Тонировка для парилки 6
MarischaZhuk: Какое растение грузины называют омбало? 21
Vadimovna: Использование ондулина в оформлении грядок 92
Кудряшка Сью: Старая и больная черная смородина 36
sarah 08: Каприфоль - съедобна? 8
Алфа: Возможно ли приподнять фундамент дома? 13
Людок: Как крыть крышу 27
madden: Можно ли есть ягоды после опрыскивания 22
Олька В.: Вода внутри фундамента 39
Олька В.: Болезни яблонь 25
plb: Как и чем крепить дерево на кирпич? 11
kitten: Внешняя отделка дома 64
olyyk: Утепление и звукоизоляция в деревянном доме 17
ленчик39: Чем обрабатывать вагонку преред покраской? 16
Ташик: Цокольный сайдинг 13
marikotenok: Водогрейка в душ 21
marikotenok: Оцинкованный забор сделать привлекательным 31
Руза: Газификация дома 48
манюся: Высота забора 26
mischa: Мошка на участке 49
И_ТТ: Отчет о зимовке сеянцев шелковицы 16
эль: Инфракрасный потолочный обогреватель 24
Ммаша: Крыжовник 21
Сэрри: Страшная болезнь чёрной смородины 22
TSH: Дренаж участка 18
Лариса Валерьевна: Груша 12
brigita: Проблемы с яблонями 108
NataGuk: Кустовая фасоль 15
Олька В.: Отопление 2-го этажа 53
Лазурь: Импортный крыжовник - какой он? 28
galekmus: Сорт сливы 22
sveta-bir: О красках 75
Ташик: Краска по дереву, устойчивая к ультрафиолету? 25
зима: Место для инструмента 26
vlad25: Реанимация смородины 23
Slana: Посадка груши 39
glawar: Колодец или скважина? 74
Mot: Садовая печка 89
Murena: Зимнее ошпаривание кипятком.Результаты! 13
чужая: Площадка под авто 64
чужая: Пол на веранде 17
Beata: Система автополива 5
senata: Защита деревянного строения 30
Терция: Курчавость листьев у красной смородины 37
95уч.: Колонновидные яблони 31
tigr: И снова открытая терраса 13
Tatyana65: Колодец и грунтовая вода 41
Natalia N.: Огород, овощи, рассада - сезон 2008 816
vp: Если сорт оказался вдруг… 95
Lara: Древоточец в яблоне?! 28
Рижанка: Слива колонновидная 6
marusia: Черешня 142
vaselyok1: Вьющаяся клубника 20
Фисочка: Войлочная вишня 59
Helen77 : Выращивание земляники 70
Наташ02: Плохо плодоносит яблоня 25
ВЕРА: Умывальник на улице 19
sia14: Отмостка крошится 38
grain: Клубника не цветет 39
Вонна: Неправильно посаженные кусты 24
skobel: Посадка саженцев плодовых 16
Angela: Ручная инверторная сварка 24
chumachok: Про печь 26
Юляша: Накопительный водонагреватель 8
Вонна: Малино-ежевичный гибрид 41
Юляша: Душ на участке 9
karela: Строим дом 19
Кукося: Фундамент под банную печь 11
ms: Избавление от ненужной уборной 39
Ктойет: Теневыносливые плодовые. Кто подскажет? 5
Веруня: Парник из поликарбоната 31
Ольховка: Котлы для обогрева дома 19
ЕФК: Септик 11
Helen77: Что растет на глине? 62
Мари: Какой насос выбрать? 13
leonna: Голубика в Подмосковье 94
ira: Гаражные ворота 14
Ворон: Шезлонг 39
Gafti: Обрезка сливы и вишни 10
sonsimf: Шпалерный (кордонный) сад 14
KaTeHa: Клубника "Mount Everest" - правда? 6
severina: Грушевый галловый клещ 25
И_ТТ: Начинаем обрезку? 19
KatyaL: Самовар & медный таз 37
ЛНО: Солнечные батареи 19
ПочеМуха: Материал для дома 20
АВТА: Капуста? 23
Таньчик: Растяжка груши 20
solka: Оконные рамы 52
гоч: Мангал 34
vitalina: Работа в теплице весной 21
Виктор С.: Материал для кровли 102
vlad25: Применение старых автопокрышек в саду! 44
solka: Подскажите про сайдинг 30
АВТА: Старая мебель 60
sewa: Водопровод для дачи 31
гоч: Прозрачный забор 47
Topolek: Растения для детей 11
гоч: Корни яблони 8
SereMO: Декорирование стекла 13
Зайка: Окраска "вагонки" 13
sewa: Кизил 18
АВТА: Хурма 48
Багира: Разрушаются столбы у забора 22
Анютины глазки: Ремонтантная земляника 75
Lavanda: Транспортировка тяжелых валунов 103
Шарик: Бытовая техника на даче 108
Ольховка: Компостер в саду 67
lubov: Обрезка яблонь 104
Орель: Укусы насекомых 57
grain: Растения в саду и кулинария 182
Tatyana65: Раундап и ствол яблони 66
border: СПА и бассейн на даче 29
Михаил М.: Что делать с замороженными яблоками? 21
varvarasergeevna: Баня на участке 34
В начало
Энциклопедия декоративных садовых растений Каменистый садик
Рейтинг@Mail.ru
Администрирование сайта - E
Дизайн и программирование - ZX
© WEBСАД® 2006 Все права защищены
При использовании материалов
ссылка обязательна